ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK (ÁSZF)

Hatályos: 2026. január 1. napjától

1. Szolgáltató adatai

Cégnév: Pici Iroda Ingatlanközvetítő Kft.
Székhely: 8041 Csór Mandula dűlő 105.
Telephely: 8000 Székesfehérvár Távirda u. 2. fszt. (az átjáróban, a lépcső alatt) 
Cégjegyzékszám: 07 09 022156
Nyilvántartó hatóság: Fejér Vármegyei Törvényszék Cégbírósága 
Adószám: 23880944-1-07
Képviseli: Károly Ede ügyvezető
E-mail: edeingatlan@gmail.com
Telefonszám: +36 20 978 8758 
Weboldal: edeingatlan.webnode.hu

A továbbiakban: Szolgáltató.

2. Az ÁSZF hatálya

Jelen ÁSZF a Szolgáltató által nyújtott ingatlanközvetítési szolgáltatásokra vonatkozik, és alkalmazandó minden olyan szerződésre, amely a Szolgáltató és Megbízója (a továbbiakban: "Megbízó") között jön létre.

Az ÁSZF a weboldalon történő közzététel napjától hatályos.

3. A szolgáltatás tárgya

A Szolgáltató ingatlanközvetítői tevékenységet végez különösen az alábbi körben:

• ingatlan értékesítésének közvetítése

• ingatlan bérbeadásának közvetítése

• vevő- és bérlőközvetítés

• hirdetési tevékenység

• piaci értékbecslés jellegű tanácsadás

• adásvételi folyamat koordinálása

• kapcsolattartás ügyvéddel, földhivatallal

A Szolgáltató nem nyújt jogi szolgáltatást és nem minősül ügyvédnek.

4. A szerződés létrejötte

A szerződés létrejöhet:

• írásban (megbízási szerződés)

• elektronikus úton

• egyedi megbízás alapján

A szerződés akkor jön létre, amikor a felek a megbízási szerződést aláírják vagy elektronikus úton elfogadják.

5. Megbízási díj

A Szolgáltató a közvetítői tevékenységért megbízási díjra jogosult.

A díj mértéke:

• az ingatlan vételárának meghatározott százaléka, vagy

• fix összeg,

• vagy egyedi megállapodás szerint.

A megbízási díj akkor esedékes, ha:

• az adásvételi vagy bérleti szerződés létrejön a Szolgáltató közreműködésével,

• vagy a Szolgáltató által bemutatott féllel történik a szerződéskötés.

A díj akkor is jár, ha a Megbízó a megbízás megszűnését követő 12 hónapon belül olyan személlyel köt szerződést, akit a Szolgáltató a megbízás tartama alatt igazolható módon közvetített.

6. Kizárólagos megbízás

Kizárólagos megbízás esetén:

• a Megbízó más közvetítőt nem bízhat meg,

• ha a Megbízó maga értékesíti az ingatlant, a Szolgáltatót költségtérítés vagy csökkentett összegű megbízási díj illeti meg (az egyedi szerződésben foglaltak szerint).

• a kizárólagosság időtartamát a szerződés tartalmazza.

7. A Megbízó kötelezettségei

A Megbízó köteles:

• valós adatokat szolgáltatni az ingatlanról

• tulajdonjogát igazolni

• per-, teher- és igénymentességről nyilatkozni

• az érdeklődők számára az ingatlan megtekintését biztosítani

• a Szolgáltatóval együttműködni

A valótlan adatszolgáltatásból eredő kárért a Megbízó felel.

8. A Szolgáltató felelőssége

A Szolgáltató:

• a tőle elvárható gondossággal jár el

• a piaci körülményeket figyelembe véve végzi tevékenységét

• nem vállal felelősséget a piaci ár változásáért

• nem felel a vevő fizetőképességéért

9. Szerződés megszűnése

A szerződés megszűnik:

• határozott idő lejártával

• közös megegyezéssel

• felmondással

• teljesítéssel

A felmondási időt a megbízási szerződés tartalmazza.

10. Elállási/Felmondási jog

• Amennyiben a szerződéskötés üzlethelyiségen kívül történik, a Megbízót 14 napos elállási jog illeti meg. Ha a Megbízó kéri, hogy a Szolgáltató a tevékenységét ezen a 14 napon belül kezdje meg, tudomásul veszi, hogy a teljesítés (sikeres közvetítés) után az elállási jogát elveszíti. 45/2014. (II. 26.) Kormány rendelet

Részletes tájékoztató és nyilatkozat-minta a dokumentum végén található mellékletben érhető el.

11. Fogyasztóvédelmi rendelkezések

Amennyiben a Megbízó fogyasztónak minősül, úgy megilleti:

• panasztételi jog

• békéltető testülethez fordulás joga

• bírósághoz fordulás joga

Illetékes békéltető testület:

Cím: 8000 Székesfehérvár, Hosszúsétatér 4-6.

Telefonszám: +36 22 510 310

E-mail: bekeltetes@fmkik.hu

Hivatalos weboldal: bekeltetesfejer.hu

12. Panaszkezelés

Panasz benyújtható:

• írásban e-mailen

• postai úton

• személyesen

A Szolgáltató a panaszt 30 napon belül kivizsgálja és megválaszolja.

Az elutasított panasz esetén a Szolgáltató köteles indokolni az elutasítást, és tájékoztatni a Megbízót a jogorvoslati lehetőségekről (Békéltető Testület, Hatóság).

13. Adatkezelés

A Szolgáltató az adatokat a külön közzétett Adatkezelési Tájékoztató szerint kezeli.

14. Pénzmosás elleni rendelkezések

A Szolgáltató a pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről szóló törvény (Pmt.) alapján ügyfél-azonosításra köteles.

Az ügyfél köteles a szükséges okmányokat bemutatni.

15. Irányadó jog

Jelen ÁSZF-re a magyar jog az irányadó.
Vitás kérdésekben a felek elsősorban békés úton egyeztetnek.

16. Záró rendelkezések

A Szolgáltató jogosult az ÁSZF módosítására.
A módosítás a weboldalon történő közzététellel lép hatályba.

Mellékletek

ELÁLLÁSI/FELMONDÁSI TÁJÉKOZTATÓ

1. Elállási/Felmondási jog
Ön 14 napon belül jogosult indokolás nélkül elállni e szerződéstől, amennyiben a szerződéskötés üzlethelyiségen kívül történik. Ha a szolgáltatás nyújtása a szerződés megkötését követően megkezdődött, Ön jogosult 14 napon belül indokolás nélkül felmondani a szerződést. Az elállási/felmondási határidő a szerződés megkötésének napjától számított 14 nap elteltével jár le. Ha Ön elállási/felmondási jogával élni kíván, elállási/felmondási szándékát tartalmazó egyértelmű nyilatkozatát köteles eljuttatni (például postán vagy elektronikus úton küldött levélben) az alábbi címre:

• Név/Cégnév: Pici Iroda Ingatlanközvetítő Kft.
• Postai cím: 8041 Csór Mandula dűlő 105.
• E-mail cím: edeingatlan@gmail.com

Ebből a célból felhasználhatja a mellékelt elállási/felmondási nyilatkozat-mintát is. Ön határidőben gyakorolja elállási/felmondási jogát, ha a fent megjelölt határidő lejárta előtt elküldi elállási/felmondási nyilatkozatát.

2. Az elállás/felmondás joghatásai
Ha Ön eláll ettől a szerződéstől, haladéktalanul, de legkésőbb az Ön elállási nyilatkozatának kézhezvételétől számított 14 napon belül visszatérítjük az Ön által teljesített valamennyi ellenszolgáltatást. A visszatérítés során az eredeti ügylet során alkalmazott fizetési móddal egyező fizetési módot alkalmazunk, kivéve, ha Ön más fizetési módhoz kifejezetten beleegyezését adja; e visszatérítési mód alkalmazásából kifolyólag Önt semmilyen többletköltség nem terheli.

Ha Ön kérte, hogy a felmondási határidőn belül kezdődjön meg a szolgáltatás teljesítése, felmondása esetén Ön köteles megtéríteni számunkra a szerződés megszűnésének időpontjáig arányosan teljesített szolgáltatásért járó összeget.

https://njt.hu/eli/R/2014/Korm/45

ELÁLLÁSI/FELMONDÁSI NYILATKOZAT 

Letölthető PDF minta